禁賣(mài)品不得拍賣(mài)
讀者：我家有一些祖傳文物，因目前家庭經(jīng)濟較為緊張，想拍賣(mài)，不知可行否？
律師：我國《拍賣(mài)法》對拍賣(mài)標的有一些限定�！杜馁u(mài)法》第6條規定：“拍賣(mài)標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權利�！钡�7條規定：“法律、行政法規禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財產(chǎn)權利，不得作為拍賣(mài)標的�！钡�8條規定：“依照法律或者按照國務(wù)院規定需經(jīng)審批才能轉讓的物品或者財產(chǎn)權利，在拍賣(mài)前，應當依法辦理審批手續。委托拍賣(mài)的文物，在拍賣(mài)前，應當經(jīng)拍賣(mài)人住所地的文物行政管理部門(mén)依法鑒定、許可�！�
拍賣(mài)品有瑕疵怎么辦
讀者：在一次拍賣(mài)會(huì )上，我買(mǎi)到一幅我喜愛(ài)的書(shū)法家的作品，但后來(lái)發(fā)現收藏這幅作品的前主人也曾經(jīng)在作品上加蓋過(guò)一個(gè)自己的印章，拍賣(mài)行沒(méi)有告訴過(guò)我。
律師：這屬于拍賣(mài)標的存在瑕疵的情況�！杜馁u(mài)法》第18條規定：“拍賣(mài)人有權要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標的的來(lái)源和瑕疵。拍賣(mài)人應當向競買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標的的瑕疵�！蓖瑫r(shí)，第61條規定：“拍賣(mài)人、委托人違反規定，未說(shuō)明拍賣(mài)標的的瑕疵，給買(mǎi)受人造成損害的，買(mǎi)受人有權向拍賣(mài)人要求賠償；屬于委托人責任的，拍賣(mài)人有權向委托人追償。拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標的的真偽或者品質(zhì)的，不承擔瑕疵擔保責任�！敝劣谠V訟時(shí)效，法律規定：“因拍賣(mài)標的存在瑕疵未聲明的，請求賠償的訴訟時(shí)效期間為一年，自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算�！�
買(mǎi)拍賣(mài)房如何辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
讀者：我準備買(mǎi)一套拍賣(mài)房，不知道辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續如何？
律師：人民法院執行案件中對抵押、查封的房地產(chǎn)進(jìn)行強制拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，競買(mǎi)人依據過(guò)戶(hù)裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記后，依法取得該房地產(chǎn)的所有權。
“自拍自買(mǎi)”行不通
讀者：前不久我參加了一次收藏品拍賣(mài)會(huì )，因為出資不高而沒(méi)有競拍成功。后來(lái)我打聽(tīng)到，最后買(mǎi)走那件我看中的收藏品的人，本身就與拍賣(mài)行的人熟得很，說(shuō)不定是拍賣(mài)行的工作人員托別人替自己買(mǎi)走了。請問(wèn)，拍賣(mài)行能不能這樣“自拍自買(mǎi)”？
律師：“自拍自買(mǎi)”是行不通的�！杜馁u(mài)法》第22條規定：“拍賣(mài)人及其工作人員不得以競買(mǎi)人的身份參加自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)，并不得委托他人代為競買(mǎi)�！蓖瑫r(shí)，第23條規定：“拍賣(mài)人不得在自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品或者財產(chǎn)權利�！钡�30條還規定：“委托人不得參與競買(mǎi)，也不得委托他人代為競買(mǎi)�！�
拍賣(mài)取消也須付費嗎
讀者：我前不久準備委托一家拍賣(mài)行幫我拍賣(mài)房子，但拍賣(mài)會(huì )還沒(méi)舉行我就反悔了，想撤回，但拍賣(mài)行還要向我收費。
律師：《拍賣(mài)法》第29條規定：“委托人在拍賣(mài)開(kāi)始前可以撤回拍賣(mài)標的。委托人撤回拍賣(mài)標的的，應當向拍賣(mài)人支付約定的費用；未作約定的，應當向拍賣(mài)人支付為拍賣(mài)支出的合理費用�！�
競買(mǎi)后反悔怎么辦
讀者：我競買(mǎi)到一套房產(chǎn)，之后又有些后悔，我能不能“退貨”？
律師：《拍賣(mài)法》第38條規定：“買(mǎi)受人是指以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的的競買(mǎi)人�！钡�36條規定：“競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，不得撤回，當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力�！钡�39條規定：“買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額�！�
拍賣(mài)“底價(jià)”要說(shuō)清
讀者：我參加一次拍賣(mài)會(huì )，舉牌報出最高價(jià)后，再沒(méi)有人舉牌，但拍賣(mài)師沒(méi)有敲錘。事后拍賣(mài)師解釋說(shuō)，是因為我報出的這個(gè)最高價(jià)還沒(méi)有達到“底價(jià)”。
律師：《拍賣(mài)法》第50條規定：“拍賣(mài)標的無(wú)保留價(jià)的，拍賣(mài)師應當在拍賣(mài)前說(shuō)明�！币簿褪钦f(shuō)，未說(shuō)明的，即意味著(zhù)沒(méi)有保留價(jià)。同時(shí)，“拍賣(mài)標的有保留價(jià)的，競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到保留價(jià)時(shí)，該應價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師應當停止拍賣(mài)標的的拍賣(mài)
